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離婚と住宅売却

離婚で住宅売却、まずやるべきこと
離婚で家を売ろうというときに最初にやるべきことは、ともかく正しい事実関係を知ることです。特に女性の場合、登記がどうなっているか知らないというケースが多々あります。 土地や建物が誰名義になっているか。 離婚で住宅売却を検討するのに、すでに離婚問題が落
離婚で住宅売却せずに妻名義にする方法
離婚して住宅ローンの終わっていない家がある場合に、名義を妻に変更するのは基本的になかなか困難です。 (この項目は離婚で住宅売却せずに名義変更?の続きになります) しかし方法はあります。単純に妻のほうに経済力があり、金融機関が妻一人でもあらたな住宅ロ
離婚で住宅ローン控除は適用されないか?
離婚した場合に住宅ローン控除はどうなるでしょうか。 そもそも住宅ローンが残っている場合には、原則として一括返済ができない限り売却は難しいことになります。そのため、売却は断念して離婚後にも住宅ローンを支払い続けている場合です。住宅ローンの控除は使えるか、つ
離婚で財産分与された家の贈与税は?
離婚で家を財産分与されたとします。たとえば妻が家を分与されたら、贈与税の対象にならないでしょうか?  → 贈与税は課税されません。 その根拠は、妻の側にも自分の持ち分としての財産があり、財産分与請求権がありました。したがって家を分与されたら、妻としては
離婚で住宅売却したいが残債は?
離婚で住宅を売却したいという場合、残債はどうなるでしょうか。 まずは離婚する前提で、家は完済できる形で売れるかどうかの見通しを確認しましょう。住宅ローンが残っていても、残債をしっかり返せるくらいの価格で家が売れる場合はいいです。仲介手数料は必要ですが、家
離婚するので住宅の連帯保証人をやめたい
離婚するので住宅の連帯保証人をやめたい・・・ というのは、ほとんどの場合は妻の側からのつぶやきです。しかし実際は連帯保証人をやめるのは困難な場合が多いです。連帯保証人というのはそもそも住宅ローンが残っているケース。 連帯保証人は、夫婦間のことではな
離婚で住宅売却せずに名義変更?
離婚するけれど、住宅は売却せずに名義変更したい・・ そういうケースはあります。離婚で家を売る人も多いのですが、そうできない場合に夫婦が別れた形でどちらかが住み続けるという選択です。家は夫の名義が多いですが、離婚後に妻、あるいは妻と子どもたちが住むという場
離婚で住宅売却の注意点
離婚する人がそれまでの住宅を売却しようというとき、注意点の一つは住宅ローンに関する保証人のことです。 離婚して家を売るときに利益(譲渡益)が出る場合は、わりと単純です。出た利益分を夫婦で二分するなりの分け方を話し合って、財産として分与します。利益が出て、